Winkels 3e kwartaal 2024: BAR 6,3% mediaan | 4,9% min
StiVAD registreerde in het derde kwartaal 2024 op basis van overeenkomstdatum 28 transacties met winkels en winkelcentra voor 210,3 miljoen euro. Van zes transacties werden bij StiVAD de rendementen gemeld.
Het mediane BAR bij deze zes winkeltransacties kwam uit op 6,3 procent. Het laagste BAR van 4,9 procent werd betaald voor een solitair winkelpand in Amersfoort, het hoogste BAR van 7,2 procent ging naar een vergelijkbaar pand in Zwolle.
In alle gevallen ging het om solitaire winkelunits in binnensteden. In vier gevallen werden deze door institutionele beleggers gekocht. In twee gevallen was er sprake van verkoop: één winkelpand ging naar een particuliere belegger, de andere winkel werd gekocht voor eigen gebruik.
Bij de grafiek: boxplots – met uitschieters – van het BAR – theoretische huur – per kwartaal van winkeltransacties. Het mediane BAR wordt weergegeven door de groene horizontale streep in de boxplot. Het “BAR min” is het laagste BAR.
Top 3 winkeldeals
In het derde kwartaal van 2024 op basis van overeenkomstdatum was de verkoop door M7 Real Estate aan Synvest van 34.000 m2 winkelruimte aan de woonboulevard in Drachten voor 23,8 miljoen euro veruit de grootste transactie. Die wordt gevolgd door de verkoop van het winkelcentrum aan de Gildeweg in Vlissingen door AT Capital en Schroders Capital aan NP Investments. Op drie komt de verkoop van de Gamma van 10.000 m² aan de Leidse Lammenschansweg voor zeventien miljoen euro.
Meer BAR’en?
Kijk dan op stivad.nl/onderzoek en zie het mediane BAR over de afgelopen zes maanden voor de vier belangrijkste assetklassen.