BRiQ treedt toe tot StiVAD
BRiQ heeft zich aangesloten bij StiVAD. De afdeling Valuations & Research krijgt hiermee toegang tot uitgebreidere transactiereferenties voor de onderbouwing van taxaties en vastgoedadviezen.
Commercial Real Estate Monitor: geaggregeerde marktcijfers op basis van beleggingstransacties
Op basis van geregistreerde vastgoedbeleggingstransacties ontsluit de Commercial Real Estate Monitor belangrijke marktinformatie, zoals de ontwikkeling van beleggingsvolumes, bruto aanvangsrendementen en de in- en uitstroom van buitenlands kapitaal.
- zorgvastgoed bruto aanvangsrendement, middelste helft 5,0–6,9% verschil van de mediaan +20 bp koopsom per m², mediaan € 2.451 verschil van de mediaan +€ 30
- kantoren bruto aanvangsrendement, middelste helft 6,9–12,0% verschil van de mediaan +25 bp koopsom per m², mediaan € 1.401 verschil van de mediaan -€ 52
- winkels bruto aanvangsrendement, middelste helft 6,3–8,8% verschil van de mediaan -3 bp koopsom per m², mediaan € 2.462 verschil van de mediaan +€ 46
- bedrijfsruimte bruto aanvangsrendement, middelste helft 7,0–9,0% verschil van de mediaan +18 bp koopsom per m², mediaan € 926 verschil van de mediaan +€ 38
-
woningen nieuwbouw en bestaand bruto aanvangsrendement, middelste helft 4,1–5,1% verschil van de mediaan +12 bp koopsom per m², mediaan € 3.812 verschil van de mediaan +€ 473
- bestaande bouw bruto aanvangsrendement, middelste helft 4,1–5,7% verschil van de mediaan -1 bp koopsom per m², mediaan € 3.311 verschil van de mediaan +€ 539
- nieuwbouw bruto aanvangsrendement, middelste helft 4,1–4,6% verschil van de mediaan +17 bp koopsom per m², mediaan € 4.401 verschil van de mediaan +€ 498
toelichting
Bruto aanvangsrendement: de balk is de IQR, de middelste helft (Q1–Q3) van de markt in het venster; het getal erachter is diezelfde IQR als bereik. De hogere grijze balk erachter is de IQR van de periode ervoor, even lang en zonder overlap: bij twaalf maanden de twaalf daarvoor, bij vierentwintig de vierentwintig daarvoor. Het verschil is dat van de mediaan met die van diezelfde periode ervoor, in basispunten (1 bp is 0,01 procentpunt): het vergelijkt twee groepen transacties.
Koopsom per m²: de balk is de middelste helft van de markt (p25 tot p75), de dikke streep de mediaan. De hogere grijze balk erachter is de middelste helft van de periode ervoor, dezelfde periode als bij het rendement; de gestreepte streep erin is de mediaan van die periode. Het verschil is dat tussen die twee medianen, in euro per m²: het vergelijkt twee groepen transacties, en het beweegt dus ook mee met wat er toevallig verhandeld is. Het is geen prijsindex. De as is logaritmisch, zodat bedrijfsruimte en woningen op dezelfde schaal passen.
Het aantal waarnemingen bij elke maat staat als bandbreedte in de tooltip van de rij. Het volume ook: dat is het volume van de laatste twaalf maanden, ook in een rij met een sterretje.
* cijfers over 24 maanden: in twaalf maanden zijn er te weinig waarnemingen. Ze worden vergeleken met de 24 maanden daarvoor.
Bruto aanvangsrendement: de middelste helft (p25 tot p75) en de verandering van de mediaan ten opzichte van de even lange periode ervoor. Koopsom per m² (exclusief kosten koper): mediaan met de middelste helft. Over goedgekeurde markttransacties. Geen advies, geen taxatie.
(bijgewerkt 28 oktober 2026)
| Type | Venster | Rendement p25 | Rendement p75 | Rendement p25 van de periode ervoor | Rendement p75 van de periode ervoor | Rendement: verschil van de mediaan met de periode ervoor | Rendement: waarnemingen | Koopsom per m² p25 | Koopsom per m² mediaan | Koopsom per m² p75 | Koopsom per m² p25 van de periode ervoor | Koopsom per m² mediaan van de periode ervoor | Koopsom per m² p75 van de periode ervoor | Koopsom per m²: verschil van de mediaan met de periode ervoor | Koopsom per m²: waarnemingen | Volume in de laatste twaalf maanden |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zorgvastgoed | 24 mnd | 5,0% | 6,9% | 4,6% | 6,7% | +20 bp | 25 tot 50 | € 1.552 | € 2.451 | € 3.941 | € 1.135 | € 2.421 | € 3.816 | +€ 30 | 100 tot 150 | € 0,7 tot 1 mrd |
| Kantoren | 12 mnd | 6,9% | 12,0% | 7,9% | 10,9% | +25 bp | 25 tot 50 | € 1.055 | € 1.401 | € 2.226 | € 1.054 | € 1.452 | € 2.493 | -€ 52 | 200 tot 300 | € 2 tot 3 mrd |
| Winkels | 24 mnd | 6,3% | 8,8% | 6,2% | 9,2% | -3 bp | 50 tot 75 | € 1.560 | € 2.462 | € 3.617 | € 1.281 | € 2.416 | € 3.735 | +€ 46 | 300 tot 500 | € 1 tot 1,5 mrd |
| Bedrijfsruimte | 24 mnd | 7,0% | 9,0% | 6,4% | 9,1% | +18 bp | 25 tot 50 | € 661 | € 926 | € 1.325 | € 629 | € 888 | € 1.235 | +€ 38 | 500 tot 750 | € 3 tot 5 mrd |
| Woningen | 12 mnd | 4,1% | 5,1% | 4,1% | 5,0% | +12 bp | 100 tot 150 | € 2.530 | € 3.812 | € 5.110 | € 2.409 | € 3.339 | € 4.696 | +€ 473 | 300 tot 500 | € 7,5 tot 10 mrd |
| Bestaande bouw | 24 mnd | 4,1% | 5,7% | 4,4% | 5,7% | -1 bp | 100 tot 150 | € 2.450 | € 3.311 | € 4.677 | € 2.096 | € 2.772 | € 4.086 | +€ 539 | 300 tot 500 | € 3 tot 5 mrd |
| Nieuwbouw | 24 mnd | 4,1% | 4,6% | 3,9% | 4,5% | +17 bp | 100 tot 150 | € 2.958 | € 4.401 | € 5.336 | € 2.914 | € 3.904 | € 4.751 | +€ 498 | 150 tot 200 | € 3 tot 5 mrd |
Deelnemers zien in de applicatie de onderliggende transacties, met eigen selecties, filters en export.
Uit het nieuwste marktrapport van StiVAD (uitgave 2026)
1 / 10
Wat StiVAD kenmerkt:
- unieke transactiedata
- StiVAD ontvangt unieke transactiedata rechtstreeks van deelnemende vastgoedeigenaren en andere primaire bronnen, inclusief huur, rendement en objectkenmerken.
- kostenbesparende research
- Door hoogwaardige data van deelnemers en andere primaire bronnen samen te brengen ontstaat op efficiënte wijze een onderbouwd en gedetailleerd marktbeeld mede ten behoeve van risicobeheersing en portefeuillesturing.
- afgewogen datagovernance
- Data wordt beschikbaar gesteld op passend detailniveau conform een schillenmodel. Vertrouwelijke gegevens blijven beschermd en dataleveranciers behouden hun intellectuele eigendomsrechten.
- flexibel inzetbaar
- Gebruik de data in eigen analyses en systemen via export en API, of rechtstreeks vanuit Claude en ChatGPT via de beveiligde AI-koppeling.
- non-profit
- StiVAD is van de deelnemers voor de deelnemers en werkt zonder winstoogmerk.
- neutraal
- StiVAD is een onafhankelijk informatieplatform voor de vastgoedmarkt.
Vastgoedbeleggingstransactieregister (VBTR)
Onderbouw uw vastgoedwaarderingen met actuele marktreferenties, rechtstreeks aangeleverd door de eigenaren.
- 80-100 datapunten per transactie
- Alle referenties op een kaart, met kaartlagen uit de BAG
- Zoek op afgeleide kenmerken of benchmark uw selectie, portefeuille of referenties
- Maak zelf exports of koppel via de API
- Gebruik het register rechtstreeks in Claude of ChatGPT (MCP)
-
Alle referenties op de kaart -
Referenties met foto, koopsom, huur, BAR en oppervlakte -
Dashboard met aantallen, volumes en de ontwikkeling van het register -
Analyse van het BAR, gefilterd op bouwjaar, koopsom en oppervlakte
1 / 4
Footfall Index Netherlands (FIN)
Benchmark uw winkelportefeuille met robuuste landelijke passantenindices.
- Meer dan 25 miljoen getelde passanten per maand
- 14 sub-indices
- Vergelijk meerdere periodes met assets, portefeuille en de StiVAD-sub-indices
- Inzicht in de bezoekerstrends van Nederlandse winkelgebieden
-
Dashboard met de index maand-op-maand en jaar-op-jaar -
Benchmark van uw portefeuille tegen de sub-indices, per periode
1 / 2
Publicaties
alle berichten-
-
Gemeente Rotterdam sluit zich aan bij StiVAD
De gemeente Rotterdam heeft zich aangesloten bij StiVAD. De gemeente krijgt toegang tot het Vastgoedbeleggingstransactieregister (VBT-register). Rotterdam onderzoekt hoe actuele transactiereferenties en rendementsgegevens bijdragen aan beter onderbouwde grondwaardeberekeningen, gebiedsontwikkelingen en vastgoedbeslissingen.
-
StiVAD-bestuur weer op volle sterkte
Dennis Jansen van DVDV Taxaties volgt Peter Dansen op als bestuurslid van StiVAD. Paul Oremus, country- en fundmanager bij CBRE Investment Management, treedt eveneens toe. Bestuurslid Annette Postma wordt penningmeester.
-
FRIS Taxaties treedt toe tot StiVAD
FRIS Taxaties heeft zich aangesloten bij StiVAD. Door de toetreding krijgt het taxatiebureau toegang tot referenties uit het vastgoedbeleggingstransactieregister van StiVAD. FRIS gaat deze gegevens gebruiken om vastgoedtaxaties verder te onderbouwen en de kwaliteit ervan te versterken.
-
Beleggers verhandelen 1e halfjaar 2026 9,2 miljard aan vastgoed
Na het eerste halfjaar van 2026 komt het volume van vastgoedbeleggingen in de Nederlandse markt, gemeten naar leverdatum, uit op 9,2 miljard euro. In dit cijfer is ook de verwachte nieuwbouw meegenomen. Een jaar geleden kwam het totaal nog uit op 6,43 miljard euro. Daarmee ligt de vastgoedmarkt…
Ook toegang tot het register?
Beleggers, woningcorporaties en overheden melden hun transacties; taxateurs, accountants, financiers en adviseurs werken met het register. Lees wie in aanmerking komt en hoe aansluiten werkt.
Vragen over deelnemen? Mail ln.davits [ta] ofni.
Deelnemers (93)
alle deelnemers per categorieOnze deelnemers werken aan transparantere vastgoedmarkten, meer marktvertrouwen en verdere professionalisering.
