Op basis van geregistreerde vastgoedbeleggingstransacties ontsluit de Commercial Real Estate Monitor belangrijke marktinformatie, zoals de ontwikkeling van beleggingsvolumes, bruto aanvangsrendementen en de in- en uitstroom van buitenlands kapitaal.
Bruto aanvangsrendement: de balk is de IQR, de middelste helft (Q1–Q3) van de markt in het venster; het getal erachter is diezelfde IQR als bereik. De hogere grijze balk erachter is de IQR van de periode ervoor, even lang en zonder overlap: bij twaalf maanden de twaalf daarvoor, bij vierentwintig de vierentwintig daarvoor. Het verschil is dat van de mediaan met die van diezelfde periode ervoor, in basispunten (1 bp is 0,01 procentpunt): het vergelijkt twee groepen transacties.
Koopsom per m²: de balk is de middelste helft van de markt (p25 tot p75), de dikke streep de mediaan. De hogere grijze balk erachter is de middelste helft van de periode ervoor, dezelfde periode als bij het rendement; de gestreepte streep erin is de mediaan van die periode. Het verschil is dat tussen die twee medianen, in euro per m²: het vergelijkt twee groepen transacties, en het beweegt dus ook mee met wat er toevallig verhandeld is. Het is geen prijsindex. De as is logaritmisch, zodat bedrijfsruimte en woningen op dezelfde schaal passen.
Het aantal waarnemingen staat als bandbreedte: in de kolom n dat bij de koopsom per m², in de tooltip van de rij ook dat bij het rendement. Het volume staat ook als bandbreedte en is dat van de laatste twaalf maanden, ook in een rij met een sterretje.
* cijfers over 24 maanden: in twaalf maanden zijn er te weinig waarnemingen. Ze worden vergeleken met de 24 maanden daarvoor.
Bruto aanvangsrendement: de middelste helft (p25 tot p75) en de verandering van de mediaan ten opzichte van de even lange periode ervoor. Koopsom per m² (exclusief kosten koper): mediaan met de middelste helft. Over goedgekeurde markttransacties. Geen advies, geen taxatie.
(bijgewerkt 6 oktober 2026)
| Type | Venster | Rendement p25 | Rendement p75 | Rendement p25 van de periode ervoor | Rendement p75 van de periode ervoor | Rendement: verschil van de mediaan met de periode ervoor | Rendement: waarnemingen | Koopsom per m² p25 | Koopsom per m² mediaan | Koopsom per m² p75 | Koopsom per m² p25 van de periode ervoor | Koopsom per m² mediaan van de periode ervoor | Koopsom per m² p75 van de periode ervoor | Koopsom per m²: verschil van de mediaan met de periode ervoor | Koopsom per m²: waarnemingen | Volume in de laatste twaalf maanden |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zorgvastgoed | 24 mnd | 5,0% | 6,9% | 4,6% | 6,7% | +20 bp | 25 tot 50 | € 1.543 | € 2.471 | € 3.943 | € 1.135 | € 2.421 | € 3.816 | +€ 50 | 100 tot 150 | € 0,7 mrd tot 1 mrd |
| Kantoren | 12 mnd | 6,9% | 12,0% | 7,9% | 10,9% | +25 bp | 25 tot 50 | € 1.089 | € 1.436 | € 2.421 | € 1.055 | € 1.453 | € 2.505 | -€ 17 | 150 tot 200 | € 2 tot 3 mrd |
| Winkels | 24 mnd | 6,3% | 8,8% | 6,2% | 9,2% | -3 bp | 50 tot 75 | € 1.559 | € 2.474 | € 3.629 | € 1.281 | € 2.416 | € 3.735 | +€ 58 | 300 tot 500 | € 1 tot 1,5 mrd |
| Bedrijfsruimte | 24 mnd | 7,0% | 9,0% | 6,4% | 9,1% | +18 bp | 25 tot 50 | € 661 | € 927 | € 1.328 | € 629 | € 888 | € 1.235 | +€ 39 | 500 tot 750 | € 3 tot 5 mrd |
| Woningen | 12 mnd | 4,0% | 5,1% | 4,1% | 5,0% | +12 bp | 100 tot 150 | € 2.530 | € 3.852 | € 5.152 | € 2.409 | € 3.339 | € 4.696 | +€ 513 | 200 tot 300 | € 7,5 tot 10 mrd |
| Bestaande bouw | 24 mnd | 4,1% | 5,7% | 4,4% | 5,7% | -4 bp | 100 tot 150 | € 2.448 | € 3.287 | € 4.715 | € 2.096 | € 2.772 | € 4.086 | +€ 515 | 300 tot 500 | € 3 tot 5 mrd |
| Nieuwbouw | 24 mnd | 4,1% | 4,6% | 3,9% | 4,5% | +18 bp | 100 tot 150 | € 3.023 | € 4.401 | € 5.314 | € 2.914 | € 3.904 | € 4.751 | +€ 498 | 150 tot 200 | € 3 tot 5 mrd |
Deelnemers zien in de applicatie de onderliggende transacties, met eigen selecties, filters en export.
Uit het nieuwste marktrapport van StiVAD (uitgave 2026)
1 / 10
Onderbouw uw vastgoedwaarderingen met actuele marktreferenties, rechtstreeks aangeleverd door de eigenaren.
1 / 4
Benchmark uw winkelportefeuille met robuuste landelijke passantenindices.
1 / 2
Dennis Jansen van DVDV Taxaties volgt Peter Dansen op als bestuurslid van StiVAD. Paul Oremus, country- en fundmanager bij CBRE Investment Management, treedt eveneens toe. Bestuurslid Annette Postma wordt penningmeester.
FRIS Taxaties heeft zich aangesloten bij StiVAD. Door de toetreding krijgt het taxatiebureau toegang tot referenties uit het vastgoedbeleggingstransactieregister van StiVAD. FRIS gaat deze gegevens gebruiken om vastgoedtaxaties verder te onderbouwen en de kwaliteit ervan te versterken.
Na het eerste halfjaar van 2026 komt het volume van vastgoedbeleggingen in de Nederlandse markt, gemeten naar leverdatum, uit op 9,2 miljard euro. In dit cijfer is ook de verwachte nieuwbouw meegenomen. Een jaar geleden kwam het totaal nog uit op 6,43 miljard euro. Daarmee ligt de vastgoedmarkt…
In het eerste halfjaar van 2026 werd gemeten naar leverdatum door beleggers in 184 transacties voor 4,5 miljard euro in woningen belegd. In dezelfde periode vorig jaar lag het beleggingsvolume nog op 2,8 miljard euro. Dat betekent een toename van ruim 60 procent. De top 5 van grootste transacties…
In het eerste halfjaar van 2026 werd gemeten naar leverdatum door beleggers in 27 transacties voor 550 miljoen euro in zorgvastgoed belegd. In dezelfde periode vorig jaar lag het beleggingsvolume nog op 272 miljoen euro. Dat betekent een ruime verdubbeling. De juridische fusie van de twee…
Beleggers, woningcorporaties en overheden melden hun transacties; taxateurs, accountants, financiers en adviseurs werken met het register. Lees wie in aanmerking komt en hoe aansluiten werkt.
Vragen over deelnemen? Mail ln.davits [ta] ofni.
Onze deelnemers werken aan transparantere vastgoedmarkten, meer marktvertrouwen en verdere professionalisering.
