Handelsbanken treedt toe tot StiVAD

De onder andere in vastgoedfinancieringen gespecialiseerde Zweedse bank Handelsbanken heeft zich aangesloten bij StiVAD. Het aantal aangesloten banken komt daarmee op vier. Eerder sloten de Nederlandse branchegenoten ABN Amro, ING en Rabobank zich al bij StiVAD aan. 

Handelsbanken is sinds 2002 in Nederland actief, heeft hier inmiddels 27 lokale kantoren en is gespecialiseerd in hypotheken, vastgoedfinancieringen, sparen en vermogensbeheer. De lokale kantoren hebben een grote autonomie bij het nemen van beslissingen. De deelname van Handelsbanken in StiVAD is een proef van anderhalf jaar. Daarin wordt onderzocht welke data de vastgoedfinancier kan delen ter versterking van het vastgoedtransactieregister van StiVAD. 

Eerder sloten institutionele vastgoedbeleggers, woningcorporaties, taxateurs en accountants zich al bij StiVAD aan. De stichting is in 2010 opgericht door de Vereniging van Institutionele Vastgoedbeleggers in Nederland (IVBN), met als doel betrouwbare marktreferenties voor betere vastgoedtaxaties.  

Toezichthouder DNB is enthousiast over de toetreding van banken tot StiVAD. “In gesprekken met banken dringen wij aan op aansluiting. Banken kunnen profiteren van het marktinzicht dat StiVAD biedt. Dit is een stap in de goede richting”, zegt Francesco Caloia van DNB in het recent verschenen StiVAD-marktrapport. Hij is binnen de afdeling Macroprudentiële Analyse & Beleid van DNB verantwoordelijk voor het commerciële vastgoed. 

Marktreferenties 

Aangesloten partijen melden hun beleggingstransacties in het vastgoedbeleggingsregister van StiVAD. Deelnemende taxateurs kunnen deze marktreferenties gebruiken voor de onderbouwing van hun waarderingen op marktwaarde. Eigenaren gebruiken de referenties onder andere voor het motiveren van (des-)investeringsbeslissingen voor beleggingscommissies en commissarissen.  

Bestuursvoorzitter Jef Holland van StiVAD is blij met de nieuwe toetreder: “Na drie Nederlandse grootbanken krijgt nu ook het Zweedse Handelsbanken door de aansluiting bij StiVAD toegang tot referentietransacties die een betrouwbare onderbouwing bieden voor de marktwaarde van het onderpand van vastgoedfinancieringen. We waarderen de inspanningen van Handelsbanken om in deze proefperiode bij te dragen aan het vergroten van de markttransparantie in de vastgoedsector, het doel van StiVAD.”