StiVAD breidt vastgoedtransacties uit met gronddeals

Het register van vastgoedtransacties in de Nederlandse markt, beheerd door StiVAD, wordt uitgebreid met grondtransacties. Hiermee krijgen vastgoedprofessionals beter zicht op de pijplijn van herontwikkelingen en bouwprojecten. 

Het vastgoedtransactieregister van StiVAD bevatte al transacties waarbij bestaande gebouwen werden verkocht voor herontwikkeling, zogeheten brownfields. Ook werden koopaanneming- en turnkeyprojecten voor te bouwen woningen opgenomen. Nu worden daaraan ook nieuw uitgegeven percelen bouwgrond en overige grond met een vastgoedbestemming toegevoegd. De informatie over gronddeals komt uit het Kadaster, aangevuld door het StiVAD-researchteam.

Zuivere rapportages

Aanleiding voor de uitbreiding is de vraag van gebruikers van het register om meer informatie over gronddeals. Bovendien vergroot het apart labelen van grondtransacties de zuiverheid van rapportages over het vastgoedbeleggingsvolume. Grond valt daar immers buiten. Het grondtransactieregister is voorlopig als bètaversie beschikbaar. In de komende maanden worden alle gronddeals vanaf 2010 met terugwerkende kracht toegevoegd.

Transparantie door prijsontwikkeling gronddeals 

Vastgoedbeleggingen ontstaan pas na de realisatie van herontwikkelingen of nieuwbouw, meestal doordat een ontwikkelaar een object verkoopt aan een belegger. Grondtransacties zijn hierin een eerste schakel. De beschikbaarheid en de prijs van bouwgrond bepaalt daarmee deels de toekomstige vastgoedvoorraad. De prijsontwikkeling van (bouwrijpe) grond is een indicatie van de verwachtingen rond huurprijzen, bouwkosten en rendementseisen. Meer informatie over gronddeals maakt die prijsontwikkeling transparant.