Woningen 2e kwartaal 2025: Mediaan 4,5% | 4,2 min

In het tweede kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 32 transacties met woningcomplexen voor 327 miljoen euro. 

Het mediane BAR kwam voor het tweede kwartaal uit op 4,5 procent, gebaseerd op vier transacties. Het laagste BAR van 4,2 procent betrof een turnkey-overeenkomst voor de bouw van twintig woningen in de buurt van Gouda. Het hoogste BAR van 5,3 werd genoteerd bij de aankoop van 36 bestaande woningen uit bouwjaar 1960 in Zaandam. 

Bij de grafiek: boxplots – met uitschieters – van het BAR (theoretische huur) per kwartaal van transacties met woningcomplex. Het mediane BAR wordt weergegeven door de groene horizontale streep in de boxplot. Het “BAR min” is het laagste BAR.   

Top 3 woningdeals 

Van de drie grootste woningdeals werden er maar liefst twee gesloten tussen buitenlandse partijen. De grootste deal was tussen Nederlandse beleggers: Woningbelegger Grouwels kocht een portefeuille van 343 woningen van Amvest voor 114 miljoen euro. Een Chinese belegger verkocht het uit vier gebouwen bestaande complex More met 703 studentenwoningen in Leiden aan een Franse belegger voor 106 miljoen euro. En de Britse belegger Roundhill deed een gebouw met 213 woningen in Amsterdam-Zuidoost voor 73 miljoen euro van de hand aan de Duitse vermogensbeheerder DWS. 

Meer BAR’en? 

Kijk dan op stivad.nl/onderzoek en zie het mediane BAR over de afgelopen zes maanden voor de vier belangrijkste assetklassen.