Zorgvastgoed 2e kwartaal 2025: BAR 5,3% mediaan | 4,9% min
In het tweede kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 9 transacties met zorgvastgoed voor in totaal 97 miljoen euro.
Het mediane BAR kwam voor het tweede kwartaal uit op 5,3 procent, gebaseerd op drie transacties. Het laagste BAR van 4,9 procent werd betaald voor een te bouwen zorgcomplex met ruim honderd eenheden in de regio Den Haag. Het hoogste BAR van 5,5 procent werd genoteerd bij de verkoop van een bestaand object met ruim honderd eenheden in de gemeente Berkelland.
Bij de grafiek: boxplots – met uitschieters – van het BAR (theoretische huur) per kwartaal van transacties met woningcomplex. Het mediane BAR wordt weergegeven door de groene horizontale streep in de boxplot. Het “BAR min” is het laagste BAR.
Top 3 zorgvastgoeddeals
De grootste zorgvastgoeddeal is deal rond het nieuw te bouwen zorgobject met 113 woningen in de nieuwe woonwijk Waelpolder in ‘s-Gravenzande voor 29,5 miljoen euro. Dan volgt Grote Lijster in Uithoorn met 42 units voor 15 miljoen euro. De top 3 wordt afgesloten met de verkoop van het 119 units tellende Eezicht in Leeuwarden voor 10,5 miljoen euro.
Meer BAR’en?
Kijk dan op stivad.nl/onderzoek en zie het mediane BAR over de afgelopen zes maanden voor de vier belangrijkste assetklassen.