Winkels 1e halfjaar 2026: mediaan 7,9% | 7,1% min
Het beleggingsvolume in winkels, gemeten naar leverdatum, ligt in 2026 na 102 transacties op 800 miljoen euro. Een jaar geleden kwam dit totaal uit op 951 miljoen euro. Dat is een terugval van bijna 16 procent.
De grootste transactie tot nu toe was de aankoop van een portefeuille met vier winkelcentra door CBRE IM voor 55 miljoen euro. Wijkwinkelcentrum Carnisse Veste in Barendrecht met veertig winkelunits ging voor 54 miljoen euro naar de Franse internationale vermogensbeheerder KGAL. CBRE IM kocht eveneens de Nijhoffpassage in Delft voor 44 miljoen euro van VP Capital, het investeringsvehikel van de familie Van Puijenbroek. De 31 winkelunits van wijkwinkelcentrum Ackershof in Pijnacker werden voor 26 miljoen van de hand gedaan door een institutionele belegger aan een particulier. Winkelcentrum Oranjerie in Apeldoorn ging voor 26 miljoen naar het Franse Corum Eurion SCPI.
Het mediane BAR kwam in het tweede kwartaal van 2026 uit op 7,9 procent. Het laagste BAR van 7,1 procent werd betaald voor een winkelpand van een kleine 400 m² in het kernwinkelgebied in Tilburg. Het hoogste BAR van 10,1 procent werd betaald voor een winkelpand met bovengelegen woning in het kernwinkelgebied in Arnhem.
De aankopen en verkopen van buitenlandse beleggers in de Nederlandse winkelmarkt hielden elkaar in 2026 tot nu in grote lijnen in evenwicht.
Buitenlandse beleggers die winkelbezit in Nederland verkochten, waren vooral afkomstig uit de Verenigde Staten, Australië, het Verenigd Koninkrijk en België. Franse beleggers kochten juist winkels in Nederland. Partijen zonder eenduidig land van herkomst worden in de StiVAD-database gemarkeerd als EXT.
