Flink minder transacties in bedrijfsruimtemarkt derde kwartaal
Het volume aan beleggingen in bedrijfsruimten en logistiek gemeten naar overeenkomstdatum daalde in het derde kwartaal van 2022 met de helft ten opzichte van dezelfde periode in 2021. Dat blijkt uit het register van vastgoedbeleggingstransacties van StiVAD.
Door de daling in het derde kwartaal komt de totale beleggingswaarde voor de eerste drie kwartalen uit op 3,4 miljard euro, -11 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder.
Wanneer wordt gemeten naar leverdatum is sprake van een iets kleinere daling ten opzichte van het derde kwartaal 2021 met 21 procent. In die berekening komt het totaal voor 2022 tot en met het derde kwartaal uit op 4,0 miljard euro, tegen een totaal van 3,3 miljard euro voor dezelfde periode in 202, nog steeds een groei van bijna één vijfde.
Bij leverdatum wordt gekeken naar deals die zijn voltooid, bij overeenkomstdatum deels ook naar deals die zijn gesloten voor levering op een datum in de toekomst. Het verschil toont het marktsentiment in de vorm van een stijging of – zoals nu – een daling.
Volume bedrijfsruimtemarkt
naar overeenkomst- en leverdatum
| jaar | periode | naar datum overeenkomst | tov jaar eerder | naar datum levering | tov jaar eerder |
| 2021 | kw 1 | 1,2 mrd | 750 mln | ||
| kw 2 | 980 mln | 1,2 mrd | |||
| kw 3 | 1,7 mrd | 1,4 mrd | |||
| kw 4 | 2,1 mrd | 2,0 mrd | |||
| totaal | 5,9 mrd | 5,4 mrd | |||
| 2022 | kw 1 | 1,3 mrd | 9% | 1,6 mrd | 115% |
| kw 2 | 1,3 mrd | 27% | 1,3 mrd | 11% | |
| kw 3 | 840 mln | -49% | 1,1 mrd | -21% | |
| totaal kw 1-3 | 3,4 mrd | -11% | 4,0 mrd | 19% |
Bron: VBT-register StiVAD
Het mediane BAR van de beleggingen in bedrijfsruimten en logistieke panden waarbij deelnemers in StiVAD betrokken waren daalde in de eerste twee kwartalen nog van 6,0 naar 5,9 procent. Voor het derde kwartaal kon geen boxplot worden getekend doordat er te weinig transacties van StiVAD-deelnemers werden geregistreerd. De getoonde stijging naar 9,1 procent voor het vierde kwartaal staat nog niet vast: nog niet alle transacties in het vierde kwartaal zijn in dit cijfer verwerkt.
Transacties met bedrijfsvastgoed
Bron: VBT-register StiVAD