Kantoren 3e kwartaal 2024: BAR 10,2% mediaan | 8,7% min 

In het derde kwartaal van 2024 zag StiVAD op basis van overeenkomstdatum 49 transacties met kantoren voor een waarde van 386,4 miljoen euro.  Van drie transacties heeft StiVAD rendementen ontvangen. 

Daar door is er bij deze transacties – met enige omzichtigheid – iets te zeggen over de betaalde rendementen. Het mediane BAR van deze drie transacties kwam uit op 10,2 procent.  Het laagste BAR van 8,7 procent werd betaald voor een kantoorpand in Zwolle dat werd gekocht door een woningcorporatie. Het hoogste BAR van 10,7 procent werd betaald voor een kantoor in Amsterdam. Hier was de koper een particuliere belegger. De derde transactie kwam tot stand tussen twee institutionele beleggers.  

Bij de grafiek: boxplots – met uitschieters – van het BAR – theoretische huur – per kwartaal van winkeltransacties. Het mediane BAR wordt weergegeven door de groene horizontale streep in de boxplot. Het “BAR min” is het laagste BAR. 

Top 3 kantorendeals

In het derde kwartaal van 2024 op basis van overeenkomstdatum was de verkoop van de Cross Towers van 30.000 m² in Amsterdam door de Chinese Anbang Group aan een combinatie van Edge Technologies en twee family offices voor 150 miljoen euro (exclusief kosten koper) de grootste deal. Op twee kwam de verkoop door Deka van Herengracht 537 in Amsterdam voor 36,2 miljoen euro aan Buysse & Partners. Op drie staat de verkoop door Achmea Real Estate aan APF International van het kantoorpand White Point aan de Amsterdamse Laarderhoogtweg voor 21 miljoen euro.

Meer BAR’en? 

Kijk dan op stivad.nl/onderzoek en zie het mediane BAR over de afgelopen zes maanden voor de vier belangrijkste assetklassen.