Twee opvallende transacties uit openbare bron

Sinds StiVAD haar database verrijkt met openbare transacties, duiken er veel transacties op waarover nog niet in de vakmedia is gepubliceerd. Twee opvallende transacties uit de tweede helft van 2020.

Merin verkoopt kantoor Hooge Waerder Alkmaar

Kantoorbelegger Merin heeft kantoorgebouw De Hooge Waerder aan Drechterwaard 100-104 in Alkmaar op 26 oktober 2020 verkocht voor een bedrag van 3,5 miljoen euro. Kopers zijn Bukom Trading in Heerhugowaard en Verenigde Kramer Bedrijven in Zuid-Scharwoude.

Het pand uit 1980 heeft een oppervlakte van 5224 vierkante meter, opgedeeld in units vanaf 158 meter. Het pand is onlangs gerenoveerd. De theoretische huur bedraagt 626.520 euro op jaarbasis. Er is 2610 vierkante meter verhuurd aan onder andere Reclassering Nederland. De vraaghuur ligt op 120 euro per vierkante meter. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 2 maart 2033. De leegstand bij verkoop bedroeg 2614 vierkante meter.

Patrizia koopt 31 appartementen en drie commerciële units

De Duitse institutionele belegger Patrizia heeft op 16 september 2020 voor 17 miljoen euro 31 appartementen en drie commerciële units gekocht in Amsterdam. Verkoper is Pelgast I, onderdeel van Heech Holding in Almere. Patrizia heeft de aankoop ondergebracht in Patrizia Living Cities I Coöperatief U.A.

De objecten hebben een gezamenlijk oppervlak van 3132 vierkante meter, waarvan 355 meter in drie commerciële units. Het betreft de adressen Da Costatraat 93 1A, 93 1V, 93 2A, 93 2V, 93 3A, 93 3V en 93 H, Kinkerstraat 386 1, 386 2, 386 3, 386 H, 388 1, 388 2 en 388, Pieter Baststraat 35 H, 35 2 en 35 3, Roelof Hartstraat 17 1, 17 2, 17 3, 17 4 en 17 H, Ruysdaelkade 239 1, 239 2, 239 3, 239 H, 241 1 en 241 2, 241 H, Tweede Jan van der Heijdenstraat 39 1, 39 2 en 39 3 en Van Woustraat 72 1, 72 2, 72 3 en 72 4.

Transacties uit openbare bronnen

De database met vastgoedtransacties van StiVAD is in 2020 uitgebreid met vastgoedtransacties afkomstig uit openbare bronnen. Eerder bevatte de database alleen informatie over transacties van institutionele partijen, woningcorporaties en hun tegenpartijen.

Over StiVAD

StiVAD is een onafhankelijk, non-profit platform voor het veilig delen van data binnen de vastgoedsector. Aansluiting bij StiVAD biedt deelnemende partijen een voor iedereen zichtbaar bewijs van volledige openheid en transparantie. Door de snelle groei is StiVAD een steeds completere bron voor gegevens over beleggingstransacties. Naast de beleggingstransactiedatabase beheert StiVAD ook de Footfall Index Netherlands (FIN).