Winkels 2025: doen het goed in binnen- en buitenland

Na moeilijke jaren door corona en stijgende online verkopen, zijn fysieke winkels weer in trek bij beleggers. Het beleggingsvolume groeide in 2025 met 26 procent tot 1.640 miljoen euro, na een sprong van 29 procent in 2024 naar 1.300 miljoen euro. Winkels groeien harder dan alle andere assetklassen.

Voor de markt van fysieke winkels was 2025 een goed jaar. Het CBS rapporteerde een omzetstijging in de detailhandel van 3,6 procent. Dit sentiment en de achterliggende demografische ontwikkeling vertalen zich in een groeiende belangstelling voor winkelvastgoed onder beleggers. De rendementen waarvoor StiVAD-deelnemers winkelvastgoed kochten, lopen uiteen van 5,8 procent voor winkelpanden in Amstelveen tot 13,9 procent voor een winkelcentrum in het midden van het land dat werd aangekocht door een beleggingsfonds.

Top 5 deals

De twee Franse aankopen zijn goed voor een eerste en vijfde plaats in de top 5 van winkeldeals. De tussenliggende plekken worden bezet door respectievelijk de Australische belegger Maven Real Estate met de aankoop van winkelcentrum Leidsche Rijn voor 100 miljoen, het Belgische Pertinea met de aankoop van winkelcentrum Sterrenburg in Dordrecht voor 60 miljoen en de Nederlandse belegger Urban Interest met de aankoop van Winkelhof in Leiderdorp voor 56 miljoen euro.