Woningen 1e kwartaal 2025: BAR 4,3% mediaan | 3,7% min
In het eerste kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 22 transacties met woningcomplexen voor 452 miljoen euro.
Het mediane BAR kwam voor het eerste kwartaal uit op 4,1 procent, gebaseerd op zes transacties. Het laagste BAR van 3,4 procent betrof de verkoop tussen twee institutionele beleggers van een complex met zestien eenheden in Dieren. De uitschieter met het hoogste BAR van 5 procent werd genoteerd bij de aankoop door een institutionele belegger van 167 te bouwen woningen in Noordwijk.
Bij de grafiek: boxplots – met uitschieters – van het BAR (theoretische huur) per kwartaal van transacties met woningcomplex. Het mediane BAR wordt weergegeven door de groene horizontale streep in de boxplot. Het “BAR min” is het laagste BAR.
Top 3 woningdeals
In het eerste kwartaal van 2025 was op basis van overeenkomstdatum de grootste verkoop het complex met studentenwoningen in de Minervahaven in Amsterdam door family office aan een buitenlandse belegger voor 113 miljoen euro. Op nummer twee kwam met 87 miljoen euro de verkoop van een portefeuille bestaande woningen door een institutionele belegger aan een particuliere belegger. Op drie komen de te bouwen woningen in Noordwijk voor 47 miljoen euro.
Meer BAR’en?
Kijk dan op stivad.nl/onderzoek en zie het mediane BAR over de afgelopen zes maanden voor de vier belangrijkste assetklassen.