Woningen 3e kwartaal 2024: BAR 4,3% mediaan | 3,7% min 

In het derde kwartaal van 2024 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 34 transacties met woningcomplexen voor 1,33 miljard euro. Van vier transacties werden bij StiVAD rendementen gemeld.   

Het mediane BAR kwam voor het tweede kwartaal uit op 4,3 procent. Het ging in alle gevallen om turnkey- of koopaannemingtransacties.   

Het laagste BAR van 3,7 procent betrof de koop door een institutionele belegger van zo’n negentig te bouwen woningen in Amsterdam. Het hoogste BAR van 4,7 procent werd genoteerd bij de aankoop door een institutionele belegger van een kleine driehonderd te bouwen woningen in Amsterdam. 

Bij de grafiek: boxplots – met uitschieters – van het BAR (theoretische huur) per kwartaal van transacties met woningcomplex. Het mediane BAR wordt weergegeven door de groene horizontale streep in de boxplot. Het “BAR min” is het laagste BAR.

 

Top 3 woningdeals

In het derde kwartaal van 2024 op basis van overeenkomstdatum was de verkoop van de Glass-portefeuille met 2.946 woningen door de Canadese belegger Eres voor 695 miljoen euro veruit de grootste deal. Op nummer twee kwam de aankoop door een institutionele belegger voor 95 miljoen euro van een kleine driehonderd te bouwen woningen in Amsterdam. De op twee na grootste deal was de verkoop voor 50,6 miljoen euro door de Duitse belegger Catella van 354 woningen aan de Van Heenvlietlaan in Amsterdam.

Meer BAR’en? 

Kijk dan op stivad.nl/onderzoek en zie het mediane BAR over de afgelopen zes maanden voor de vier belangrijkste assetklassen.