FRIS Taxaties treedt toe tot StiVAD
FRIS Taxaties heeft zich aangesloten bij StiVAD. Door de toetreding krijgt het taxatiebureau toegang tot referenties uit het vastgoedbeleggingstransactieregister van StiVAD. FRIS gaat deze gegevens gebruiken om vastgoedtaxaties verder te onderbouwen en de kwaliteit ervan te versterken.
FRIS taxeert commercieel vastgoed, beleggingswoningen en complete vastgoedportefeuilles voor onder meer beleggers, woningcorporaties, banken, projectontwikkelaars, gemeenten en bedrijven. Het bureau is door heel Nederland actief, met een focus op de Metropoolregio Amsterdam, Noord-Holland, Zuid-Holland, Flevoland en Utrecht. Ook voert FRIS taxaties van grootzakelijk en bijzonder vastgoed uit.
Betere toegang tot marktgegevens
De behoefte aan aanvullende transactiedata is de afgelopen jaren toegenomen, vertelt Jill Driessen, manager Taxaties bij FRIS Taxaties. “Bij sommige taxatieopdrachten merken we dat de reguliere referentiedatabases onvoldoende passende transacties opleveren. Je kunt als taxateur een goed beeld hebben van de waarde van een object, maar een goede taxatie valt of staat met actuele en relevante marktgegevens waarmee je die waarde kunt onderbouwen.”
Dat speelt volgens Driessen in het bijzonder wanneer de vastgoedmarkt verandert en minder transacties openbaar worden. “Bij stijgende rentes en een lager aantal verkopen zijn geschikte openbare referenties soms moeilijk te vinden. Dankzij StiVAD verwachten we over meer bruikbare transactiedata te kunnen beschikken. Daarmee kunnen we onze taxaties nog beter onderbouwen en de kwaliteit voor onze opdrachtgevers verder verhogen.”
De aansluiting past bovendien bij de ontwikkeling van FRIS Taxaties richting meer opdrachten in het grootzakelijke vastgoed. Voor de waardering van grotere en bijzondere objecten is toegang tot voldoende vergelijkbare beleggingstransacties van extra belang.
Betrouwbare marktreferenties
StiVAD beheert een landelijk register met vastgoedbeleggingstransacties. Deelnemende vastgoedeigenaren leveren uitgebreide gegevens, zoals rendementen, over hun transacties aan. Het register wordt aangevuld met transacties uit het Kadaster en andere openbare bronnen. Deelnemende taxateurs kunnen deze gegevens gebruiken als marktreferenties voor de onderbouwing van vastgoedwaarderingen.
Met de toetreding van FRIS Taxaties sluit opnieuw een taxatieorganisatie zich aan bij het onafhankelijke non-profitplatform. Door vastgoeddata op een veilige en gereglementeerde manier beschikbaar te stellen, wil StiVAD bijdragen aan markttransparantie, beter onderbouwde taxaties en meer vertrouwen in de Nederlandse vastgoedmarkt.