Kantoren 1e kwartaal 2026: mediaan 8,8% | 4,75% min 

Beleggers staken tot nu toe in 2026, gemeten naar leverdatum, een bedrag van 720 miljoen euro in kantoren. In dezelfde periode vorig jaar was dat 294 miljoen euro. Dat is bijna 190 procent. 

De top 5 grootste transacties wordt aangevoerd door kantoorgebouw Cedar in Amsterdam, dat voor 168 miljoen euro werd gekocht door eindgebruiker ING van een buitenlandse belegger. De Zilveren Toren in Den Haag, die onderdak biedt aan pensioenbelegger MN, werd door een particuliere belegger verkocht aan het Rijksvastgoedbedrijf. Beide transacties zijn daarmee niet aan te merken als belegging. Het kantoor van het CBS in de vorm van een dubbele U in Den Haag ging voor 66 miljoen naar een Franse belegger. Het mixed-use-object Fort Isabella ging voor 33 miljoen naar het family office Hinke Fongers Beheer. De kantoortoren Hooghuis in Eindhoven werd voor 32 miljoen euro van de hand gedaan door NSI. De koper is een particuliere belegger. 

 

Het mediane BAR kwam in het eerste kwartaal uit op 8,8 procent. Het laagste BAR van 4,75 werd betaald voor de monumentale kantoorvilla aan de Van Vollenhovenstraat 7 in Rotterdam in een deal tussen twee particuliere beleggers. Het hoogste BAR van 13,4 procent werd gerealiseerd in een transactie met drie bedrijfsverzamelgebouwen in Hoevelaken die door een buitenlandse belegger werden overgedaan aan een particulier. 

Het saldo van de in- en uitstroom van buitenlands kapitaal in de markt voor kantoorbeleggingen kwam in 2026 tot nu uit op een uitstroom van 200 miljoen euro. 

 

De belangrijkste verkopers waren afkomstig uit België, Jersey, de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk. De grootste kopers van kantoorvastgoed waren afkomstig uit Frankrijk, Zwitserland, Singapore en Canada.