Bedrijfsruimte – feiten

Feiten

Het beleggingsvolume op basis van leverdatum bedroeg in 2023 2,5 miljard euro. Dit was een daling van 55 procent tegenover 2022.

Op basis van overeenkomstdatum bedroeg het beleggingsvolume in 2023 ruim 2,2 miljard euro, een daling van 58 procent tegenover 2022.

Deze cijfers tonen dat ook de bedrijfsruimte beleggingsmarkt in 2023 het moeilijk had. Toch blijft er vraag naar nieuwbouw. Factoren als de groeiende e-commerce sector, de behoefte aan logistieke hubs en de vraag naar moderne bedrijfsruimten stuwen de vraag naar modern logistiek vastgoed. In 2023 werd voor 462 miljoen euro (18 procent) aan nieuwbouw (inclusief herontwikkeling) opgeleverd. Procentueel ligt dit op hetzelfde niveau als in 2022. Op basis van overeenkomstdatum bedroeg dit volume nieuwbouw 242,5 miljoen euro (11 procent).

Ook werd in 2023 een verschuiving zichtbaar van ontwikkeling van grote logistieke complexen naar aankoop van verouderde bedrijfsruimtepanden gebouwd op een ruim perceel en binnen een stedelijk gebied. Dergelijke ruimtes bieden een uitstekende kans voor ontwikkeling van zogeheten city hubs. Ook is er een geringe toename in het volume sale-and-lease-backtransacties zichtbaar. In 2022 betrof dit segment 10,4 procent van het totale volume. In 2023 was dat 13 procent. Een andere trend die zichtbaar werd in 2023 was de ontwikkeling van opslagruimten. Gedwongen door beperkte woonruimte groeit de behoefte aan externe opslagruimte van goede kwaliteit.

1. Leverdatum is de datum van de inschrijving van de akte van levering in het kadaster
2. Overeenkomstdatum is de datum van de ondertekening koopovereenkomst en/of de genoemde koopovereenkomstdatum in de akte van levering. Waar in de akte geen datum koopovereenkomst is genoemd, is de overeenkomstdatum gelijk aan de leverdatum

6.0 Winkels

6.0 Winkels

Lis cum nonsectia sus moloratur sitium vendi odigenditi dis exped quae quia sintem. Ucillaut expero illum num eturitatiis accam eossitas inus endis moluptiucum,

“Voor winkels is er geen minimum energielabel, maar dat gaat zeker komen. Bij aankopen kijken we al niet meer naar objecten die moeilijk te verduurzamen zijn”

DefotooverretailmaakteikindeZaramettoestemminggeregelddoorCollin.Datisheelbijzonder wantnormaalgesprokenmagjeindewinkelsvan hunnietfotograferen.Ookmaakteikwatbeeldin deKalverstraat.,indeopenbareruimteendefoto kunjegewooninhetrapportplaatsen.Collintipte mijnogovereengrootenmodernwinkelcentrumin Leidschendam,laatwetenalsjulliehetfijnervinden alsikdaareensfeerbeeldschiet.