Kantoren – feiten

Feiten

Het transactievolume kantoorbeleggingen bedroeg op basis van leverdatum in 2023 1,8 miljard euro.

Het beleggingsvolume gemeten naar overeenkomstdatum bedroeg in 2023 ruim 1,6 miljard euro. In beide gevallen een daling van 59 procent.

Deze cijfers geven goed het sentiment van de markt weer. Dit is nog altijd een gevolg van de coronapandemie. Deze zorgde voor een tijdelijke vertraging in de kantorenmarkt. Door de toename van het thuiswerken nam de vraag naar kantoorruimte af. Dit dwong beleggers tot heroverweging van de kantoorbehoefte. In 2023 werden vrijwel geen nieuwbouwkantoorpanden opgeleverd. Slechts een kleine 7 procent van het volume op basis van leverdatum betrof nieuwbouw. Wel werden veel kantoorpanden in de afgelopen jaren onttrokken aan de kantorenmarkt. Vooral verouderde kantoorgebouwen op perifere locaties lenen zich uitstekend voor transformatie tot woningen. Een krappe 9 procent van het beleggingsvolume op basis van leverdatum in 2023 betreft kantoorpanden die een andere functie kregen. Het brutoaanvangsrendement van deze nieuwbouw en herontwikkelingsprojecten ligt tussen 4,7 en 6,7 procent.

1. Leverdatum is de datum van de inschrijving van de akte van levering in het kadaster
2. Overeenkomstdatum is de datum van de ondertekening koopovereenkomst en/of de genoemde koopovereenkomstdatum in de akte van levering. Waar in de akte geen datum koopovereenkomst is genoemd, is de overeenkomstdatum gelijk aan de leverdatum

5.0 Bedrijfsruimte

Logistiek

5.0 Bedrijfsruimte

Lis cum nonsectia sus moloratur sitium vendi odigenditi dis exped quae quia sintem. Ucillaut expero illum num eturitatiis accam eossitas inus endis moluptiucum,

“Toen ik hier vijf jaar geleden aan begon, vroeg ik mij af of logistiek de beste assetklasse is om je in te specialiseren. Nu ben blij dat ik dat heb gedaan”