Vooraf

Zelfregulering en professionele verantwoordelijkheid

Dit is het tweede StiVAD-marktrapport over de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt. De feiten in het rapport zijn gebaseerd op unieke data uit het vastgoedbeleggingstransactieregister dat StiVAD sinds 2011 beheert. StiVAD is een zelfreguleringsinitiatief, opgericht door de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN). Het doel was en is taxateurs te voorzien van betrouwbare marktreferenties voor de onderbouwing van vastgoedwaarderingen. Betrouwbare waarderingen dragen bij aan meer marktvertrouwen en financiële stabiliteit. Tegenwoordig zijn er naast institutionele beleggers en taxateurs ook accountants en corporaties deelnemer in de stichting. Alle deelnemers wil ik hartelijk danken voor hun bijdrage aan StiVAD. Het is goed te zien dat deze partijen hun professionele verantwoordelijkheid nemen in een markt waarin nog steeds veel partijen de kaarten stijf tegen de borst geklemd houden.

In dit marktrapport wordt onder andere inzicht geboden in de ontwikkelingen van beleggingsvolumes, brutoaanvangsrendementen en regionale spreiding van vastgoedbeleggingen. De data voor dit rapport zijn voor een belangrijk deel afkomstig van deelnemende vastgoedeigenaren. Hen wil ik in het bijzonder danken voor hun inspanningen. Zonder hun bereidheid tot meer transparantie zou een rapportage als deze niet mogelijk zijn geweest. De cijfers zijn aangevuld met de visies van experts van toonaangevende partijen. Alle geïnterviewden wil ik hartelijk bedanken voor het delen van hun inzicht in de krachten die de verschillende deelmarkten bepalen.

In 2024 spelen er grote uitdagingen voor de spelers op de vastgoedmarkten waarbij ondersteunende betrouwbare data zeer welkom is. Met dit rapport hopen we een bijdrage te leveren aan meer inzicht in deze markten. Laten we gezamenlijk streven naar een toekomst waarin meer markttransparantie het fundament vormt van ons vertrouwen in die vastgoedmarkten.

Amsterdam, maart 2024

Jef Holland

voorzitter bestuur Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’ partner Deloitte Accountants