Inleiding

Data delen

Dat professionals data delen om de sector als geheel vooruit te helpen, gebeurt niet alleen in de vastgoedsector. Zo wordt er in de medische sector data gedeeld tussen ziekenhuizen en onderzoeksinstellingen om betere diagnoses te stellen en behandelingen te optimaliseren. StiVAD werkt door het gestructureerd delen van data op dezelfde manier om zo bij te dragen aan een transparantere, efficiëntere en robuustere vastgoedbeleggingsmarkt. Voor deelnemers geldt een gelijk speelveld, waarbij partijen zowel data leveren als data kunnen opvragen. Dit leidt tot goed onderbouwde waarderingen, versterkt risicobeheer en indirect tot verminderde marktvolatiliteit. Gebrek aan transparantie kan juist leiden tot hogere risicopremies en een minder liquide markt.

Dit marktrapport heeft tot doel markttransparantie verder te verbeteren. In 2024 zijn 1.179 transacties toegevoegd aan het vastgoedbeleggingstransactieregister van StiVAD. Deze data zijn vooral geleverd door deelnemers en het Kadaster. Onze dataleveranciers willen we hartelijk danken! De deelnemers zijn over hun schaduw heen gesprongen en bereid gebleken transactiedata te delen ten behoeve van de professionele ontwikkeling van de sector. Het StiVAD-team heeft met gedrevenheid de transactiedata verwerkt en geanalyseerd.

De toekomst van het delen van data wordt in belangrijke mate bepaald door onze deelnemers, het bestuur en de raad van toezicht. Zo zijn we in 2024 gestart met het registreren van grondtransacties – met name van bouwkavels – en het ontsluiten van meer duurzaamheidsgegevens. Ook maken we steeds meer gebruik van AI-toepassingen. Zo willen we, naast een neutraal, ook een innovatief informatieplatform zijn voor onze deelnemers en bijdragen aan de professionalisering van de vastgoedsector.

Mede namens het StiVAD-team wens ik u veel leesplezier.

Zoals altijd willen we benadrukken dat we openstaan voor reacties. Stuur deze per e-mail aan ln.davits [ta] hcraeser.

Pieter Jager

directeur Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’ V.l.n.r. Esther de Valck, Pieter Jager, Johannes van Bentum, Petra Kooijman-Denissen, Anita Anjani, Rutger Bogaerds