Kantoren – feiten
Op basis van leverdatum werd in 2024 voor 2,5 miljard euro aan kantoorbeleggingen verkocht.
Feiten
Op basis van leverdatum werd in 2024 voor 2,5 miljard euro aan kantoorbeleggingen verkocht. Dit is een stijging van 34 procent tegenover 2023, maar nog altijd 23 procent onder het vijfjaarsgemiddelde.
Het aandeel van buitenlandse beleggers was in 2024 nog maar 15 procent. Dit is de afgelopen vijf jaar in een glijvlucht gedaald van 66 procent van de aankopen in 2021, via 49 procent in 2022 naar 33 procent in 2023.
Kopers kwamen in 2024 vooral uit Frankrijk. Een voorbeeld is Corum met de aankoop van Le Carrefour in Leiden voor 80 miljoen euro en Trinity Offices in Rotterdam voor 51 miljoen euro en het eveneens Rotterdamse Eurogate III voor 15,5 miljoen euro. Het eveneens Franse Remake Live SCPI kocht Lewis Y in Amsterdam voor 56 miljoen euro. Arkéa REIM kocht de Orion Campus in Hoofddorp voor 27 miljoen euro en een kantoorpand aan de Amerikaweg in Assen voor 14 miljoen euro. De grootste single asset deal was voor StiVAD-deelnemer a.s.r. real estate dat The CubeHouse van 16.360 m² kocht. Deze nieuwe kantoortoren aan de Amsterdamse Zuidas is een hybride houten kantoorgebouw, dat verrijst op het laatste onontwikkelde terrein binnen het Mahler4-gebied. De verwachte oplevering is eind 2025.
De tweede grootste single-assetdeal is de verkoop voor 150 miljoen euro van het Amsterdamse kantoorgebouw Cross Towers van 29.500 m² door het Chinese Anbang aan Edge en twee Nederlandse family offices.
- Leverdatum is de datum van de inschrijving van de akte van levering in het kadaster
- Overeenkomstdatum is de datum van de ondertekening koopovereenkomst en/of de genoemde koopovereenkomstdatum in de akte van levering. Waar in de akte geen datum koopovereenkomst is genoemd, is de overeenkomstdatum gelijk aan de leverdatum
