toename omvang register tot € 8,8 mld

ksvon-q415
De cumulatieve koopsommen (vrij op naam) zijn eind 2015 gestegen tot ruim € 8,8 miljard. De aan- en verkopen van woningcomplexen nemen sinds de tweede helft van 2012 meer dan de helft van de gemelde transacties voor hun rekening.

stevige doorgroei aantal transacties 984

n-q415
Het aantal gemelde vastgoedbeleggingstransacties in het register is eind 2015 gestegen tot 984. Het aantal woningcomplextransacties maakt meer dan de helft uit van het volume. Daarna volgen de winkels.

 

kantorenmarkt: sterke tweedeling

stivad-kantoren-barth-verkoop
Met name in de eerste helft van 2014 verkochten beleggers veel kantoren. De verkoop bruto aanvangsrendementen (BAR) hebben over een periode van 3,5 jaar gevarieerd tussen de 9,5% en de 11%. Het laatste halfjaar is het rendement gestegen. De verkoop van kantoren met deels leegstand kan hier een goede verklaring voor zijn.

 

winkelbeleggingen: mediane verkoop BAR stabiel rond de 8,75%

stivad-retail-barth-verkoop
De verkopen van winkelcomplexen vonden tot de tweede helft van 2012 plaats tegen een stabiel bruto aanvangsrendement (BAR) van 6,75%. Vanaf begin 2013 kwam er meer bewegelijkheid in de markt. De BARREN liepen op tot de tweede helft van 2014. Sindsdien beweegt de mediane BAR zich rond de 8,75%. Bij nadere analyse van de transacties in het register blijkt dat institutionele beleggers met name veel solitaire winkelpanden buiten de Randstad hebben verkocht aan particuliere beleggers.

 

woningbeleggingen: mediane BAR bij verkoop 7%

stivad-woningen-barth-verkoop
De bruto aanvangsrendementen (BAR) waartegen vastgoedbeleggers woningcomplexen verkocht hebben liggen de laatste twee jaar stabiel rond een mediane BAR van 7%. Met name in de periode van de tweede helft van 2013 tot en met de tweede helft van 2014 zijn de beleggers actief geweest met verkopen. Er zijn respectievelijk 49, 78 en 58 transacties gemeld bij het vastgoedbeleggingstransactieregister.