Artikelen door Johannes van Bentum

Kantoren 3e kwartaal 2024: BAR 10,2% mediaan | 8,7% min 

In het derde kwartaal van 2024 zag StiVAD op basis van overeenkomstdatum 49 transacties met kantoren voor een waarde van 386,4 miljoen euro.  Van drie transacties heeft StiVAD rendementen ontvangen.  Daar door is er bij deze transacties – met enige omzichtigheid – iets te zeggen over de betaalde rendementen. Het mediane BAR van deze drie […]

Winkels 3e kwartaal 2024: BAR 6,3% mediaan | 4,9% min

StiVAD registreerde in het derde kwartaal 2024 op basis van overeenkomstdatum 28 transacties met winkels en winkelcentra voor 210,3 miljoen euro. Van zes transacties werden bij StiVAD de rendementen gemeld.  Het mediane BAR bij deze zes winkeltransacties kwam uit op 6,3 procent. Het laagste BAR van 4,9 procent werd betaald voor een solitair winkelpand in […]

Woningen 3e kwartaal 2024: BAR 4,3% mediaan | 3,7% min 

In het derde kwartaal van 2024 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 34 transacties met woningcomplexen voor 1,33 miljard euro. Van vier transacties werden bij StiVAD rendementen gemeld.    Het mediane BAR kwam voor het tweede kwartaal uit op 4,3 procent. Het ging in alle gevallen om turnkey- of koopaannemingtransacties.    Het laagste BAR van […]

Groei beleggingstransacties

In het register stonden begin november 2024 8.197 transacties:    2.656 woningcomplexen   1.611 winkels en winkelcentra   1.452 kantoren   1.482 bedrijfsvastgoed   576 woonzorgcomplexen   50 parkeergarages   295 overige   In de voorgaande zes maanden werden 688 nieuwe transacties toegevoegd. De waarde van alle transacties in het VBT-register samen beloopt 105,78 miljard […]

Woningbeleggers: BAR nieuwbouw tussen 4 en 4,5 procent

Een meerderheid van institutionele beleggers verwacht in de tweede helft van 2024 een brutoaanvangsrendement (BAR) voor nieuwbouwwoningen vrij op naam tussen 4 en 4,5 procent. Een derde van hen verwacht een hogere BAR tussen 4,5 en 5 procent. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse Marktmonitor Woningen van StiVAD, een peiling onder zes grote Nederlandse institutionele woningbeleggers. […]

Drie banken treden toe tot StiVAD 

ING Bank, Rabo Real Estate Finance en ABN Amro hebben zich als financiers van groot zakelijk vastgoed aangesloten bij StiVAD. Het gaat om een proef van anderhalf jaar. Daarin wordt onderzocht welke data de banken als vastgoedfinancier kunnen leveren ter versterking van het vastgoedtransactieregister van StiVAD.  Financiers vormen de laatste groep vastgoedprofessionals die zich bij […]

Groei beleggingstransacties 

In het register stonden eind augustus 2024 7.920 transacties:   2.599 woningcomplexen  1.559 winkels en winkelcentra  1.408 kantoren  1.482 bedrijfsvastgoed  563 woonzorgcomplexen  49 parkeergarages  260 overige  In de voorgaande zes maanden werden 529 nieuwe transacties toegevoegd. De waarde van alle transacties in het VBT-register samen beloopt 103,41 miljard euro. 

Kantoren 2e kwartaal 2024: 39 transacties

In het tweede kwartaal van 2024 zag StiVAD op basis van overeenkomstdatum 39 transacties met kantoren voor een waarde van 313,1 miljoen euro.  Bij slechts één transactie was een deelnemer in StiVAD betrokken, Dudok kocht het Weenahuis in Rotterdam. Voor het tekenen van een boxplot zijn minimaal drie transacties nodig.  Meer BAR’en? Kijk dan op […]

Winkels 2e kwartaal 2024: 15 transacties

StiVAD registreerde in het tweede kwartaal 2024 op basis van overeenkomstdatum 15 transacties met winkels en winkelcentra voor 245,1 miljoen euro.  Bij slechts één transactie was een deelnemer in StiVAD betrokken, Achmea Real Estate kocht winkelcentrum de Korf in Krimpen aan den IJssel. Voor het tekenen van een boxplot zijn minimaal drie transacties nodig.  Meer […]

Woningen 2e kwartaal 2024: BAR 4,6% mediaan | 4,2% min

In het tweede kwartaal van 2024 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 43 transacties met woningcomplexen voor 550,8 miljoen euro. In 3 gevallen waren hierbij deelnemers in StiVAD betrokken, goed voor een totaal van 31,4 miljoen euro.   Het mediane BAR op basis van transacties van deelnemers kwam voor het tweede kwartaal uit op 4,6 procent. […]