Uit het StiVAD-marktrapport over 2025 blijkt dat de instroom van buitenlands kapitaal in de Nederlandse vastgoedsector is teruggevallen van bijna 7 miljard euro in 2021 tot 0,6 miljard euro in 2025. De populairste Nederlandse vastgoedobjecten onder buitenlandse beleggers waren in 2025 logistieke gebouwen als distributiecentra. Bij de presentatie van het StiVAD-marktrapport toonde een panel van […]
Na moeilijke jaren door corona en stijgende online verkopen, zijn fysieke winkels weer in trek bij beleggers. Het beleggingsvolume groeide in 2025 met 26 procent tot 1.640 miljoen euro, na een sprong van 29 procent in 2024 naar 1.300 miljoen euro. Winkels groeien harder dan alle andere assetklassen. Voor de markt van fysieke winkels was […]
StiVAD ziet een opvallende trendbreuk in beleggingen in logistiek en industrieel vastgoed. Op basis van leverdatum steeg het beleggingsvolume in 2025 met 24 procent naar ruim 4.000 miljoen euro. Maar gemeten naar overeenkomstdatum bleef het volume steken op het niveau van 2024 (3.400 miljoen euro). Dit wijst op een omslag in het marktsentiment. De ruimte […]
Het beleggingsvolume in kantoren bedroeg in 2025 2,7 miljard euro, een stijging van 5 procent vergeleken met 2024 (2,5 miljard euro). De kantoorbeleggingsmarkt concentreert zich in de steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Het beleggingsvolume kantoren was in de G4 in 2025 1.550 miljoen euro. Dit is 60 procent van het totale volume (Amsterdam […]
Beleggers investeerden in 2025 gemeten naar opleverdatum in totaal 712 miljoen euro in woonzorgvastgoed. Dat is 30 miljoen euro minder dan de 742 miljoen euro die in 2024 werd geïnvesteerd. De terugval weerspiegelt geen afnemende vraag. Beleggers stonden klaar, maar geschikt aanbod ontbrak. Het beleggingsvolume zorgvastgoed bedroeg in 2025 ruim 712 miljoen euro (742 miljoen […]
Het volume aan beleggingstransacties met woningcomplexen is in 2025 gemeten naar leverdatum met 7 procent toegenomen tot 6,8 miljard euro. Vooral Nederlandse beleggers waren actief. Buitenlandse beleggers kijken wel naar de Nederlandse woningmarkt, maar kopen weinig. Invoering van de Wet betaalbare huur halverwege 2024 is hierbij een belangrijk obstakel. Op basis van overeenkomstdatum kwam de […]
Het transactievolume in de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt is in 2025 gemeten naar leverdatum met 9 procent toegenomen tot 16,8 miljard euro. In 2024 was dat nog 15,3 miljard euro. Dat meldt het onafhankelijke vastgoeddataplatform StiVAD. In totaal werden in 2025 1.100 beleggingstransacties geregistreerd. Gemeten naar overeenkomstdatum kwam het totale beleggingsvolume uit op 15,9 miljard euro, tegen […]
In het register stonden eind mei 2025 9.635 transacties met een gezamenlijke waarde van 120,51 miljard euro. In het derde kwartaal werden 70 woningtransacties toegevoegd, 18 zorgvastgoedtransacties, 48 kantorentransacties, 38 winkeltransacties, 97 transacties met bedrijfsruimte en 47 transacties in de categorie overig, waaronder grondaankopen, parkeergarages en hotels. De grafiek toont transacties in het kwartaal waarin […]
Voor het tweede kwartaal op rij investeerden buitenlandse beleggers in het derde kwartaal van dit jaar een hoger bedrag in Nederlands vastgoed dan waarvoor ze verkochten. Dat blijkt uit cijfers van StiVAD. In het derde kwartaal van 2025 kwam de instroom van buitenlands kapitaal uit op 14,8 procent van het totale beleggingsvolume. De uitstroom lag […]
In het derde kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum achttien transacties met winkelvastgoed voor in totaal 182,5 miljoen euro. Het mediane BAR kwam voor het derde kwartaal uit op 7,8 procent, gebaseerd op drie transacties. Het laagste BAR van 7,6 procent werd betaald voor drie geschakelde winkelunits van samen bijna 1200 m² […]