 |
| De tweedeling in de kantorenbeleggingsmarkt is kenmerkend. In het laatste half jaar van 2014 werd er een leegstaand kantoor van de hand gedaan tegen een BAR van bijna 60%. Daar staat tegenover de verkoop van een kantoorbelegging tegen 6,75%. De mediane verkoop BAR was 11,25%. Let op: deze BAR is gebaseerd op slechts 8 transacties. |
De onderzoeksvraag van dit artikel is of er ook een prijsindex voor vastgoed kan worden gemaakt op basis van gegevens zoals zijn verzameld in de Stichting Vastgoeddata (StiVAD)vastgoedtransactiedatabase. Dit register is oorspronkelijk opgericht om taxaties in Nederland te verbeteren. Uit het onderzoek komt naar voren dat de verzamelde gegevens zich ook lenen voor het maken van vastgoedprijsindices van transactiegegevens. Wel vraagt dit om geavanceerde statistische technieken. De berekende prijsindices laten interessante ontwikkelingen zien. Een
volgende stap is het daadwerkelijk periodiek gaan maken en publiceren van sommige prijsindices met een hoge mate van representativiteit.
prijsindex voor commercieel vastgoed_ Real Estate Research Quarterly_12_2014
Transparantere vastgoedmarkten en verdere professionalisering van vastgoedwaarderingen zijn noodzakelijk om de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt aantrekkelijk te houden voor (internationale) institutionele beleggers. StiVAD wil hier aan bijdragen door onder andere de opbouw van een centraal register voor vastgoedbeleggingstransacties en continue research.
lees meer ⇾
StiVAD heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen. StiVAD is een onafhankelijke non profit stichting. StiVAD’s neutrale positie zorgt ervoor dat vastgoedeigenaren bereid zijn data rechtstreeks aan te leveren. Dit maakt de organisatie uniek en onderscheidend ten opzichte van commerciële partijen die werken met data uit veelal publieke bronnen.
lees meer ⇾
STICHTING VASTGOEDDATA “StiVAD”
drs pieter jager mre mrics
pieter@stivad.nl
Nieuwpoortkade 2a
1055 RX Amsterdam
kvk 53 76 55 16
