 |
| Op 31.12.14 waren er 585 beleggingstransacties bij het centrale register gemeld (sinds 1.1.11). De transacties vertegenwoordigen een volume van ruim € 5,1 miljard (koopsommen vrij op naam). In 2014 werden er 149 transacties gemeld met een volume van € 1,7 miljard. Dit is een stijging van 55% ten opzichte van 2013 (€ 1,1 miljard). |
Archief van jaar: 2015
 |
| Naast aan- en verkopen van woning- beleggingen registreert StiVAD eveneens kenmerken van “turn key”- en koop-aannemingovereenkomsten. Dit geeft een goed inzicht in de rendementen die beleggers bereid zijn te betalen voor nieuwbouw woningcomplexen, die gemiddeld genomen 1 tot 1,5 jaar later worden opgeleverd. In H2 2014 bedroeg de mediane BAR 5,6% voor koop-aannemingovereenkomsten. De stijging die sinds 2011 plaatsvindt, is niet eenduidig te verklaren. Onder andere de kapitaalmarktrente, de locatie, de omvang van de belegging en het portefeuillebeleid hebben alle invloed op de rendementsontwikkelingen. |
 |
| De tweedeling in de kantorenbeleggingsmarkt is kenmerkend. In het laatste half jaar van 2014 werd er een leegstaand kantoor van de hand gedaan tegen een BAR van bijna 60%. Daar staat tegenover de verkoop van een kantoorbelegging tegen 6,75%. De mediane verkoop BAR was 11,25%. Let op: deze BAR is gebaseerd op slechts 8 transacties. |
Onno Breur is benoemd tot voorzitter van de Raad van Toezicht (RvT) van de Stichting Vastgoeddata (StiVAD). Onno Breur neemt daarmee de voorzittersfunctie over van Dick Gort die deze functie tijdelijk waarnam. De RvT kent nu de volgende samenstelling:
- Onno Breur (voorzitter)
- Dick Gort
- Rob Vroom.
Onno Breur (64) was voorheen onder andere directeur bij Achmea Vastgoed en Vesteda Investment Management. De heer Breur was eveneens voorzitter van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN). StiVAD, opgericht in 2011, verzamelt en beheert een landelijk register met exacte gegevens van vastgoedbeleggingstransacties. De stichting heeft tot doel de transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen en data te verzamelen die kunnen dienen ter validatie van waarderingen. Deelnemers in StiVAD zijn institutionele en particuliere vastgoedbeleggers, corporaties, de taxatieafdelingen van de grotere vastgoedadviseurs en taxatiebureau’s. De stichting kent zowel een Raad van Toezicht als een bestuur.
Onno Breur: “StiVAD maakt een snelle groei door en kent een groot uitdagend speelveld. Om meer transparantie op de vastgoedmarkten te bereiken worden gesprekken gevoerd met onder andere de overheid, verscheidene toezichthouders, institutionele- en particuliere beleggers, de corporatiesector, de financiers, de cv-vastgoedbeleggers, de taxateurs en de accountants. Voor hun gemeenschappelijk belang, een professionele en een duurzaam aantrekkelijke Nederlandse vastgoedmarkt zet ik mij graag in.”
René Vierkant, voorzitter van het bestuur van StiVAD: “Met de benoeming van Onno Breur haalt de RvT van StiVAD veel bestuurlijke ervaring gecombineerd met uitgebreide vastgoedexpertise binnen. Met zijn grote netwerk en zijn toegankelijke houding is de heer Breur de juiste man op de juiste plaats. Wij verheugen ons op de samenwerking.”
Cushman & Wakefield Valuation & Advisory treedt toe tot StiVAD (Stichting Vastgoeddata). StiVAD beheert een landelijk register met beleggingstransacties en heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door het beschikbaar stellen van de transactiedata aan de deelnemende taxateurs ten behoeve van referenties. Cushman & Wakefield is een van de grotere internationale taxateurs in Nederland. Deelnemers in StiVAD zijn institutionele en particuliere beleggers, corporaties en de grotere taxatiebureau’s. Vanaf begin 2011 zijn er ruim 560 beleggingstransacties door de vastgoedbeleggers gemeld met een transactievolume van ruim € 4,7 miljard.
Cushman & Wakefield is een wereldwijd opererende vastgoedadviseur met 600 taxateurs in dienst, waarvan ruim 25 in Nederland. “Cushman & Wakefield is nauw betrokken bij de uitwerking van de aanbevelingen van het Platform Taxateurs en Accountants (PTA). Samenwerking met StiVAD en de vastgoedeigenaren om te komen tot relevante kennisuitwisseling is een belangrijk onderdeel van de aanbevelingen. Cushman & Wakefield ondersteunt deze ontwikkeling dan ook van harte.” aldus Willem Rodermond, Partner en Head of Valuation & Advisory.
StiVAD heeft momenteel 30 deelnemers waaronder institutionele en particuliere beleggers, corporaties en de grootste taxatiebureau’s. Vanaf begin 2011 zijn er ruim 560 beleggingstransacties gemeld met een transactievolume van ruim € 4,7 miljard. De deelnemende taxatiebureau’s taxeren gezamenlijk circa 75% van het Nederlandse zakelijk onroerend goed. “Wij zijn blij met de komst van Cushman & Wakefield. De Cushman-taxateurs hebben al jarenlang een goede reputatie en zijn thuis in de Nederlandse markt. Hun deelname in StiVAD is weer een stap vooruit naar meer markttransparantie en verdere professionalisering”, aldus René Vierkant, voorzitter van het bestuur van StiVAD.