StiVAD benoemt Yucel Unlu in het bestuur

Yucel Unlu is door de raad van toezicht van Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’ benoemd in het stichtingsbestuur. Hij vervult de vacature die ontstond na het vertrek van bestuurslid Boris van der Gijp.

Yucel Unlu werkt, net als zijn voorganger, bij StiVAD-deelnemer Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Hij is daar head of Asset Management Residential & Healthcare. Eerder was hij in dienst bij de Amsterdamse woningcorporatie Ymere, daarvoor is hij met zijn onderneming Capcon Investments actief geweest in vastgoedadvies en -structurering. Unlu studeerde in 2012 af aan de MRE-opleiding van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE).

Het stichtingsbestuur bestaat naast Unlu nu uit Robbert van Dijk (voorzitter, a.s.r. real estate), René Clement (Wonen Limburg), Peter Dansen (DansenVanderVegt Vastgoedconsultants), Jef Holland (Deloitte), Kaj Deana (Heimstaden) en Roger Felix (MVGM Vastgoedtaxaties).

Onder de deelnemers van StiVAD bevinden zich institutionele beleggers, woningcorporaties, taxateurs van groot zakelijk vastgoed en accountants. De stichting is in 2010 opgericht door de Vereniging van Institutionele Vastgoedbeleggers in Nederland (IVBN) en startte met zeventien zogeheten founding fathers, met als doel betrouwbare marktreferenties voor betere vastgoedtaxaties.

Aangesloten partijen melden hun beleggingstransacties in het vastgoedbeleggingsregister van StiVAD. Deelnemende taxateurs kunnen deze marktreferenties gebruiken voor de onderbouwing van hun waarderingen op marktwaarde. Eigenaren gebruiken de referenties onder andere voor het motiveren van (des-)investeringsbeslissingen voor beleggingscommissies en commissarissen. Sinds kort biedt StiVAD deelnemers en gebruikers volledige transparantie in professionele beleggingstransacties in de vastgoedmarkt met een waarde boven vijf miljoen euro.

Over StiVAD
StiVAD is een onafhankelijk, non-profit platform voor het veilig delen van data binnen de vastgoedsector. Aansluiting bij StiVAD biedt deelnemende partijen een voor iedereen zichtbaar bewijs van volledige openheid en transparantie. Door de snelle groei is StiVAD een steeds completere bron voor beleggingstransactiegegevens. Naast de beleggingstransactiedatabase beheert StiVAD ook de Footfall Index Netherlands (FIN), een passanten-index voor winkelcentra en -gebieden.

StiVAD bereikt volledige transparantie in vastgoedbeleggingsmarkt

De Stichting Vastgoeddata StiVAD biedt deelnemers en gebruikers sinds kort volledige transparantie in professionele beleggingstransacties in de vastgoedmarkt met een waarde boven vijf miljoen euro. Elke transactie in de Nederlandse markt wordt in beeld gebracht met gegevens van deelnemende vastgoedpartijen en openbare bronnen, waaronder het kadaster.

Een pilot van ruim een jaar werd onlangs afgerond. De database van StiVAD biedt vastgoedprofessionals een volledig overzicht van alle transacties in commercieel vastgoed als woning- en zorgcomplexen, winkels, kantoren, bedrijfshallen en parkeergarages. Daardoor kunnen ontwikkelingen in de vastgoedmarkt op de voet worden gevolgd. Deelnemers in StiVAD leveren extra kengetallen, waaronder het rendement van de beleggingen bij aankoop. Deze informatie is de basis voor een precieze bepaling van de waarde van het vastgoed.

Onder de deelnemers van StiVAD bevinden zich institutionele beleggers uit binnen- en buitenland, woningcorporaties, taxateurs van groot zakelijk vastgoed en accountants. De stichting is in 2010 opgericht door de Vereniging van Institutionele Vastgoedbeleggers in Nederland (IVBN) en startte met zeventien zogeheten founding fathers, met als doel betrouwbare marktreferenties voor betere vastgoedtaxaties. Inmiddels telt StiVAD 86 deelnemers.

Uit cijfers van StiVAD blijkt dat professionele beleggers in het eerste kwartaal van 2022 voor 818 miljoen euro aan woningen hebben verhandeld, 47 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat lijkt een groot verschil, maar toen werden veel transacties net vóór de jaarwisseling afgewikkeld, met oog op de verhoging van de overdrachtsbelasting per 1 januari 2021. Met een totaal van 1,58 miljard euro ging in het eerste kwartaal het meeste geld om in bedrijfsruimte, waaronder distributiecentra. Dat was in het eerste kwartaal in 2021 nog 748 miljoen euro. Bij vier van de vijf grootste vastgoedtransacties ging het om logistieke objecten, de vijfde betrof een hotelpand in Amsterdam.

Grootste transacties
eerste kwartaal 2022 (leverdatum)

VidaXL (Sevenum) 237 miljoen euro
Campus A58 (Roosendaal) 145 miljoen euro
Hello World (Hoofddorp) 98 miljoen euro
Ruby Emma Hotel (Amsterdam) 91 miljoen euro
Newtonweg 10 (Venlo) 74 miljoen euro

StiVAD registreerde in de afgelopen zes maanden 923 vastgoedbeleggingstransacties met een totale waarde van 13,8 miljard euro. Daarvan waren er zes zogeheten portefeuilledeals, waarbij meerdere objecten tegelijk werden verkocht.

Over StiVAD
StiVAD is een onafhankelijk, non-profit platform voor het veilig delen van data binnen de vastgoedsector. Aansluiting bij StiVAD biedt deelnemende partijen een voor iedereen zichtbaar bewijs van volledige openheid en transparantie. Door de snelle groei is StiVAD een steeds completere bron voor beleggingstransactiegegevens. Naast de beleggingstransactiedatabase beheert StiVAD ook de Footfall Index Netherlands (FIN), een passanten-index voor winkelcentra en -gebieden.

Woningcorporatie Woonwaard treedt toe tot StiVAD

Woningcorporatie Woonwaard in Alkmaar heeft zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Daarmee komt het aantal aangesloten woningcorporaties op 43.

Woonwaard verhuurt 14.500 woningen in de gemeenten Alkmaar en Dijk en Waard. De woningcorporatie staat voor betaalbaar wonen, in een huis dat past, in een buurt die bevalt, nu en in de toekomst. Deze visie is vertaald in een moderne, procesgerichte organisatie die samen met huurders en ketenpartners werkt aan haar maatschappelijke doelen.

Onder de deelnemers van StiVAD bevinden zich institutionele beleggers, woningcorporaties, taxateurs van groot zakelijk vastgoed en accountants. De stichting is in 2010 opgericht door de Vereniging van Institutionele Vastgoedbeleggers in Nederland (IVBN) en startte met zeventien zogeheten founding fathers, met als doel betrouwbare marktreferenties voor betere vastgoedtaxaties.

Aangesloten partijen melden hun beleggingstransacties in het vastgoedbeleggingsregister van StiVAD. Deelnemende taxateurs kunnen deze marktreferenties gebruiken voor de onderbouwing van hun waarderingen op marktwaarde. Eigenaren gebruiken de referenties onder andere voor het motiveren van (des-)investeringsbeslissingen voor beleggingscommissies en commissarissen.

Markttransparantie
Bestuursvoorzitter Robbert van Dijk van StiVAD is blij met de nieuwe toetreder: “Woonwaard krijgt door de aansluiting bij StiVAD toegang tot referentietransacties die een betrouwbare onderbouwing bieden voor de marktwaarde van zijn woningbezit. Steeds meer corporaties sluiten zich aan. Met de betrouwbare marktdata van StiVAD kunnen zij hun assetmanagement en taxaties verder professionaliseren.”

Over StiVAD
StiVAD is een onafhankelijk, non-profit platform voor het veilig delen van data binnen de vastgoedsector. Aansluiting bij StiVAD biedt deelnemende partijen een voor iedereen zichtbaar bewijs van volledige openheid en transparantie. Door de snelle groei is StiVAD een steeds completere bron voor beleggingstransactiegegevens. Naast de beleggingstransactiedatabase beheert StiVAD ook de Footfall Index Netherlands (FIN), een passanten-index voor winkelcentra en -gebieden.